Révision générale du PLU: elle est lancée.

Nous réclamons depuis longtemps cette révision pour mieux protéger les conditions de vie des Villebonnais, soumis aux conséquences de la pression immobilière, pour réserver la place qu’il leur est due aux piétons et cyclistes, pour permettre une circulation sans contrainte pour les Personnes à Mobilité Réduite et pour développer un nouvel art de vivre à Villebon. Dans les déclarations préalables du maire, les orientations annoncées nous paraissent globalement correctes et nous avons choisi de voter oui au lancement de la procédure de révision du PLU. Pour autant, nous restons plus que jamais vigilants sur la mise en œuvre de ces orientations, le passé de cette majorité ne plaidant pas en sa faveur:

• Une densification non maîtrisée du quartier de la Roche: des logements construits dans le quartier le plus dense, sans améliorer la circulation, le stationnement ou les commerces de proximité. Et que dire des justifications du maire qui se trompe jusque dans la mesure de la distance des nouvelles constructions avec la gare de Palaiseau-Villebon?
• Un loupé complet avec le quartier des côteaux sur le plan de la circulation et du stationnement. A notre avis, il aurait fallu en profiter pour dédoubler la rue des Maraîchers qui aurait pu passer à sens unique et accueillir une vraie piste cyclable et un large trottoir.
• Un EHPAD construit presque sous la ligne à haute tension et sous les avions. Et il a fallu une pression de notre part pour faire interdire pour raisons sanitaires le projet de construction d’un immeuble directement sous ces lignes. A noter que cet EHPAD ne réserve aucun espace pour la promenade des pensionnaires.
• Le comblement d’une zone d’expansion de l’Yvette avec les déblais du Grand Paris au niveau de La Prairie. Là encore il a fallu une forte pression pour que ce projet, incohérent et dangereux pour les villes en aval de Villebon, ne s’étende pas sur plusieurs hectares supplémentaires. Au passage, la nécessaire dépollution du lieu a été oubliée ...
• L’extension de Courtaboeuf au mépris des problèmes de circulation et d’artificialisation des sols, dans une ville qui a subi 16 arrêtés de catastrophe naturelle en 30 ans.
• Une refonte de la rue des maraîchers très décevante
• Contrairement aux allégations de la majorité, la sauvegarde de la zone humide derrière la MJC n’est pas à mettre à son actif. Nous avons mené une année de lutte, ponctuée d’une pétiton avec 900 signatures, d’échanges houleux en conseil municipal avec des réponses méprisantes de M. Fontenaille, teintées d’incompétence, de courriers à toutes les autorités (CPS, département, préfecture, région), d’un soutien des associations de défense de l’environnement, … Cela a été nécessaire pour obliger le maire à procéder à une expertise de la zone qui a confirmé nos affirmations: il s’agissait bien d’une zone humide. Dès lors, la ville avait l’obligation légale de la protéger. Cela a été fait à contre-coeur, car ce terrain avait été vendu par la mairie elle-même pour être construit.
• La mise en place de barrières s’opposant à la fluidité de la circulation des cyclistes et des piétons en entrée du chemin des écoles et sur la promenade de l’Yve e. Barrières coûteuses qu’il a fallu supprimer rapidement pour certaines, les autres étant actuellement remises en question avec le département.
• L’agrandissement de Villebon 2 qui nous a valu la une de Télérama sous le très évocateur et peu flatteur: « La France moche »
• Rappelons aussi que la végétalisation des cours de récréation des écoles de Villebon que nous avions appelée de nos vœux il y a bientôt 2 ans a d’abord été repoussée par le maire avant de la reprendre à son compte.

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Nos propositions

Lors des premières réunions publiques et du dernier conseil municipal, nous avons énoncé nos priorités quant à la révision du PLU:

• Pour l’opération sur le terrain de la DGA:
  • Créer un véritable centre-ville sur le terrain de la DGA, avec commerces, café et restaurant avec terrasses, lien avec le parc des bords de l’Yvette
  • Créer de larges circulations pour piétons et PMR et de vraies pistes cyclables
  • Préserver le bâti patrimonial (château, annexe, orangerie a minima) et un maximum d’arbres adultes
  • Créer des espaces et services pour le public (maison des associa ons, maison médicale, salle publique, …)
• Pour le quartier de la Roche:
  • Freiner voire stopper la construction de logements collectifs
  • Augmenter l’offre de commerces de proximité
  • Gérer le problème de stationnement
• Construire des logements sociaux mieux répartis pour assurer une véritable mixité sociale tout en répondant à la demande.
• Pour tout Villebon:
  • Prévoir un coefficient d’emprise au sol assez faible pour assurer un maximum de perméabilité des sols et réduire l’appétit des promoteurs.
  • Durcir les conditions d'obtention d'un permis de démolir pour préserver le patrimoine, réduire la pression des promoteurs et favoriser la rénovation plutôt que le neuf pour réduire le besoin en matériaux.
  • Réfléchir à la continuité de la promenade de l’Yvette entre le pont de Fourcherolles et Orsay.
  • Réaliser une vraie piste cyclable avenue du Général de Gaulle dans le prolongement de celle d’Orsay.
  • Assurer une meilleure rétention et une meilleure absorption des eaux de pluie (bassins de réten on et collecte des eaux, plantation de haies et d’arbres en grande quantité, …).
  • Aménager les bords de l‘Yvette pour en développer l’agrément et renforcer leur rôle dans la prévention des inondations.

En tout état de cause, il faut que la mairie garde la maîtrise de l’urbanisation de la DGA, zone cruciale pour l’avenir de Villebon (pourquoi pas en faire une ZAC ou équivalent). Le manque de transparence concernant la convention avec l’EPFIF, établissement public ayant entre autres pour mission la « production de logements », à propos de la DGA nous inquiète grandement. Nous engageons les Villebonnais à participer nombreux à la phase de concertation pour s’assurer que leurs idées, leurs intérêts, soient bien défendus et pris en compte.

Au titre de Partageons Demain nous y prendrons toute notre part!