Depuis longtemps, beaucoup de Villebonnaises et de Villebonnais le disent : notre commune manque d’un véritable cœur de ville. Un lieu où l’on se retrouve, où l’on échange, où les commerces, les services et les espaces publics font vivre la ville au quotidien.
Le site de l’ancienne DGA représente une opportunité unique pour répondre à cette attente. Situé à proximité immédiate de la mairie et de la promenade de l’Yvette, cet espace d’environ 4 hectares peut devenir un nouveau quartier structurant pour Villebon, pensé pour les habitants et respectueux de notre cadre de vie.
Mais la question essentielle est simple : quel projet voulons-nous pour ce site ?
Minimum ou maximum : deux visions très différentes
Aujourd’hui, les documents votés par la majorité municipale parlent clairement de logements :
- le Plan Local de l’Habitat (PLH) prévoit jusqu’à 628 logements
- le PLU fixe un minimum de 350 logements sur le site.
Ces chiffres ne viennent pas de nous. Ce sont les chiffres inscrits dans les documents votés par l’équipe en place.
Notre choix est clair : fixer un maximum de 350 logements.
La différence est fondamentale.
- minimum 350 logements, cela veut dire que le projet peut aller bien au-delà
- maximum 350 logements, cela veut dire que l’on fixe une limite pour préserver l’équilibre du quartier.
Nous faisons donc un choix simple : un quartier à taille humaine plutôt qu’une densification incontrôlée.
Ce que dit réellement le PLU
Certains affirment aujourd’hui que « stopper la bétonisation », « préserver le cadre de vie » ou « créer un cœur de ville » seraient déjà dans le PLU.
En réalité, le PLU est un document réglementaire : il fixe des règles de construction, des zonages et des orientations générales. Il ne crée pas un projet de quartier, il ne définit pas un centre-ville, et il ne décide pas des commerces ou des lieux de vie.
Autrement dit :
Le PLU fixe des règles. Nous proposons un projet.
Un projet concret pour faire de ce site un véritable cœur de ville.
Un cœur de ville vivant, pas un simple programme immobilier
Notre objectif n’est pas seulement de construire des logements.
Nous voulons créer un véritable lieu de vie, qui manque aujourd’hui à Villebon.
Le futur cœur de ville pourra accueillir :
- des commerces de proximité
- des cafés et restaurants avec terrasses
- des espaces publics conviviaux et végétalisés
- une maison des associations
- une maison de santé.
Les circulations seront repensées pour favoriser les mobilités douces, avec des trottoirs confortables et des pistes cyclables sécurisées.
L’objectif est simple : créer un lieu où les habitants auront plaisir à se retrouver.
Un quartier durable et équilibré
Ce nouveau quartier devra aussi répondre aux défis environnementaux et sociaux.
Nous voulons un écoquartier, intégrant davantage de nature, limitant l’imperméabilisation des sols et favorisant un cadre de vie durable.
Il permettra également de répondre aux besoins de logement de la commune, avec une offre diversifiée :
- familles
- jeunes actifs
- étudiants
- résidence intergénérationnelle favorisant le lien social.
Garder la maîtrise de l’aménagement
Pour garantir la cohérence de cet aménagement, nous souhaitons étudier la création d’une Zone d’Aménagement Concerté (ZAC).
Cet outil permet à la commune de garder la maîtrise du projet, d’assurer la cohérence entre logements, commerces, mobilités et espaces publics, et d’associer les habitants aux décisions.
Parce qu’un projet qui engage la ville pour plusieurs décennies doit être construit avec les habitants, pas décidé sans eux.
Une occasion unique pour Villebon
L’aménagement du site de l’ex-DGA est une occasion rare.
Une occasion de :
- stopper la bétonisation excessive
- préserver notre cadre de vie
- créer enfin un véritable cœur de ville.
Une occasion, surtout, de faire un choix clair :
celui d’un projet équilibré, maîtrisé et fidèle à l’esprit de Villebon.
Leur projet : minimum 350 logements.
Les documents qu’ils ont votés : jusqu’à 628 logements.
Notre choix : maximum 350 logements pour préserver Villebon.
